Maison à vendre Bracieux 41250 Loir-et-Cher - 8 pièces 280m2 à 459 440 euros

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SELARL 1416 NOTAIRES

50 E rue de Cheverny
41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE


459 440 €

443 000 € + Hon. de négo. TTC : 16 440 €

Soit 3,71% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Surface habitable : 280 m2
Surface du terrain : 1 130 m 2
Nombre de pièces 8
Chambres : 5

Descriptif du bien immobilier

CHARMANT ENSEMBLE IMMOBILIER A BRACIEUX, PROCHE CHATEAU DE CHAMBORD RESTAURATION ET EQUIPEMENT DE GRANDE QUALITE, TOUS COMMERCES A PIED Ensemble en 2 parties pour 168 m² et 110 m² avec cour intérieure et accès au Beuvron. La maison principale se compose plain-pied : entrée traversante, une cuisine aménagée équipée récente, un salon avec cheminée, une chambre, un espace buanderie et local technique, un wc. A l'étage : palier desservant 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privatives et une avec salle de bains. 2 wc sur le palier. Dans la cour, une cave semi-enterrée. En face de la maison, une dépendance aménagée en salle de réception ( env. 60 m²) avec une grande cheminée, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, un dégagement avec rangements, une pièce détente avec douche et hammam. Un chalet dans le jardin. A l'écart, un double garage avec portes motorisées, possibilité d'aménager un logement sur le côté et au dessus du garage. Ensemble sur terrain de 1044 m² bordant la rivière + 86 m² non attenant. STYLE SOLOGNOT AVEC POUTRES, COLOMBAGES.

Référence du bien : AN 8952

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
81.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
15.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1330 € et 1880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)